Maalstroom 43

Omschrijving

Bekijk hier de video, 360-graden foto's en doll-house.

Uniek gelegen en netjes onderhouden vrijstaande villa aan open vaarwater in de populaire woonwijk Kolksloot in Oostzaan. Dit is echt een enorm ruim huis; maar liefst ca. 754 m3 inhoud en ca. 225 m2 woonoppervlakte! Deze woning heeft 2 badkamers, 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, is multifunctioneel te gebruiken en heeft ook nog veel ruimte om de woning heen en dat alles op een perceel van 517 m2 EIGEN GROND!

Ideaal gelegen woning aan open vaarwater en aan de rand van Oostzaan, dichtbij Amsterdam. De kindvriendelijke woonwijk Kolksloot is ruim opgezet, heeft veel groen en diverse speelgelegenheden. Het gezellige centrum van Oostzaan met zijn vele winkels (o.a Hema, De Lekkere Dingen bakker, Korver Mode, Trend Fashion, Mooie by Es, bloemist, opticien en Dirk van de Broek), de Grote Kerk, terrasjes, eetgelegenheden en Theater de Kunstgreep is op ca. 3 minuten fietsen gelegen.
De woning ligt op ca. 9 minuten loopafstand van het winkelcentrum Klaverweide (met o.a. bloemist, restaurant, kapsalon en AH), de Cafetaria Family is op ca. 5 minuten loopafstand en de apotheek De Kolk is op ca. 4 minuten lopen gelegen. Het mooie recreatiegebied Het Twiske met zijn vele wandel-en fietspaden, strandjes en sportgelegenheden is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, bushalte op 5 minuten loopafstand met een goede verbinding naar Amsterdam en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Zaandam en Alkmaar zijn nabij gelegen.

Deze woning heeft op de parterre een lange uitgebouwde doorzonkamer (maar liefst 14 meter diep) met veel lichtval, mede door de grote zijramen en de brede schuifpui naar de achtertuin. Deze is verder voorzien van vloerverwarming, open haard (gas), hardhouten kozijnen met een erker aan de voorzijde en een ruime en moderne open keuken met kookeiland in lichte kleurstelling aan de achterzijde. De parterre heeft verder een ruime master bedroom (v.v. airconditioning) met ruime vide en badkamer en suite, een 2e slaap-/werkkamer en bijkeuken. De 1e verdieping heeft een ruime overloop, een 2e luxe badkamer, aparte was-stookruimte/berging en 2 ruime slaapkamers, beiden zijn v.v. airconditioning en 1 is v.v. brede schuifpui met toegang tot het grote dakterras. Tot slot heeft deze woning een enorme achtertuin (ca. 14 meter breed en ca. 16,5 meter diep), deze is v.v. onderheid terras en is gelegen op het zuiden aan het open vaar- en viswater. Kortom, ruim, licht vrij en bijzonder!

Indeling:

Parterre: entree via grote sport-/hobbyruimte (voormalige carport), deur naar entree, centrale hal met toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer v.v. vloerverwarming, gas open haard, hardhouten schuifpui en erker, werk-/slaapkamer aan de voorzijde, open luxe keuken voorzien van kookeiland met prachtige kwalitatief aanrechtblad en alle benodigde apparatuur, doorloop naar de bijkeuken en trap naar de vide/bergruimte. Vanuit de hal vindt u de master bedroom met aansluitend de prachtige moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele wastafel;

1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan één met een terras, separate ruimte voor de cv-ketel en wasruimte, moderne badkamer v.v. 3e toilet, bidet, wastafelmeubel, inloopdouche en een jacuzzi

Tweede bergzolder bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar circa 1993, vernieuwd/aangebouwd in ca. 2017;
- gelegen op 517 m² eigen grond;
- woonoppervlakte circa 225 m²;
- de woning is v.v. alarminstallatie;
- v.v. electrisch hek met toegang tot de voortuin met parkeren op eigen terrein;
- v.v. CV-Ketel HR Nefit bouwjaar ca.2017;
- v.v. ruim dakterras van ca. 7 meter breed en ca. 3 meter diep;
- v.v. 19 zonnepanelen, deze zijn geplaatst in 2019;
- v.v. Energielabel A dus energiezuinig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 517 m² Inhoud 754 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Bidets, 2 Toiletten, Jacuzzi, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (16.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostzaan Sectie C Perceelnummer 3126 Oppervlakte 517 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties