Botenmakersstraat 116

Omschrijving

Bekijk hier de video, 360-graden foto's en doll-house
Mooie karakteristieke woning met uitbouw gelegen in de populaire Botenmakersstraat. De Botenmakersstraat is al jaren zeer populair, mede dankzij de brede straat, de karakteristieke uitstraling van de woningen in deze straat en de centrale ligging vlakbij het centrum van Zaandam. Het is een verkeersluwe straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.

De ligging van de woning is zeer centraal op ca. 6 minuten lopen naar het bus-/treinstation van Zaandam en op ca. 8 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, eet-en uitgaansgelegenheden, bioscoop Pathé en het Zaantheater.
In de directe omgeving van de woning zijn diverse winkels en eetgelegenheden aanwezig. Daarnaast zijn diverse scholen (basis en voortgezet) op korte afstand bereikbaar. De diverse uitvalswegen naar o.a. Alkmaar, Beverwijk en Amsterdam zijn ook goed bereikbaar.

Deze woning heeft op de parterre een karakteristieke woonkamer met erker en houtkachel aan de voorzijde en ruime woonkeuken met openslaande deuren aan de achterzijde. Vanaf hier heeft u toegang tot de achtertuin met fraaie overkapping en berging, de tuin is ca. 9 meter diep. Op de 1e verdieping heeft deze woning 3 slaapkamers (waarvan 1 met een bad- en suite), aparte wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting en CV-ketelopstelling en badkamer met douche en 2e 'zwevend' toilet. De grote slaapkamer heeft openslaande balkondeuren.

Indeling:

Parterre: entree met meterkast, hal met trapopgang, toilet en bergkast, voorkamer met erker en houtkachel, achterkamer met ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop met ruime inloopkast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met bad- en suite), aparte wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting en CV-ketelopstelling, badkamer met douche en 2e toilet.

Dit huis heeft een hele mooie karakteristieke sfeer, dus maak snel een afspraak om de woning van dichtbij de bekijken.
Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning in een rustige straat met veel sfeer dan heeft u uw woning gevonden.

De woning is netjes onderhouden alleen is er op korte termijn funderingsherstel noodzakelijk. De fundering is in 2017 onderzocht en hier is uitgekomen dat de verwachte levensduur ca. 5 jaar is. Tevens wordt de fundering van de woning momenteel gemonitord door de Gemeente Zaanstad.

Bijzonderheden:
- de aanbouw van de woning is geplaatst in 2001 op een nieuwe fundering;
- de achtertuin is ca. 9 meter diep en is v.v. een overkapping en berging (ca. 6 m. x ca. 2.30 m.);
- de kast, planken en werkbank in de schuur blijven achter;
- in de tuin is een houtopslag (groene doek op de foto), de opslag en het aanwezige hout op moment van overdracht blijven achter;
- offerte funderingsherstel is reeds aanwezig kosten ca. € 63.000,--;
- de woning is v.v. een CV-ketel type 'Intergas' uit ca. 2018 en een houtkachel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 5394 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 10837 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties