Schoolmeestersstraat 42

Omschrijving

Bekijk hier de video, 360-graden foto's en doll-house
LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. U kunt reageren per mail dan wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. You can respond by email and you will be placed on a reserve list in case someone drops out.

Volledig gemoderniseerde 3-onder-1 kapwoning met nieuwe fundering gelegen in de populaire en centrale woonwijk Rosmolenbuurt. Bent u op zoek naar een leuke woning in een gunstige prijsklasse, waar u werkelijk zo in kunt?
Maak dan snel een afspraak voor deze woning!

De ligging van deze woning is ideaal in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het mooie Burgemeester in 't Veldpark met vele wandelpaden en speeltuintjes en met daarnaast het Zaans Medisch Centrum met zijn zorgboulevard met o.a. AH XL, Etos, de Lunchroom, Slagerij, Kiss Bakery en Zaanapotheek. Op korte afstand van de woning vindt u een basisschool, een supermarkt, bakker, sporthal en openbaar vervoer (goede verbinding naar Amsterdam). Daarnaast bent u in ca. 5 minuten fietsen in het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, restaurants, terrasjes, Zaantheater en bioscoop Pathé. Het NS-station van Zaandam Kogerveld is op ca. 6 minuten fietsen en het NS-station van Zaandam centrum ligt op ca. 8 minuten fietsen, vanaf hier heeft u een uitstekende verbinding naar Amsterdam Centrum.
Verder zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar.

De vooroorlogse woonwijk 'Rosmolenbuurt' is een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden, deze wijk is grotendeels vernieuwd met hier en daar nog de charme van de vooroorlogse huizen. Deze woning is ook echt een voorbeeld hiervan. De woning heeft de uitstraling en de charme van een vooroorlogse woning maar is vrijwel geheel gemoderniseerd en v.v. een nieuwe fundering!

Deze woning is werkelijk keurig bewoond, netjes onderhouden en vrijwel geheel gemoderniseerd. De achtergevel is geheel v.v. keralit dus onderhoudsvrij. De woning is goed geïsoleerd: achtergevel en slaapkamer voorzijde zijn v.v. HR glas, overig grotendeels v.v. isolerende beglazing, v.v. dakisolatie en vloerisolatie.

De parterre van deze woning heeft aan de voorzijde een moderne open keuken met vaatwasser, afzuigkap en fraai gasfornuis met 5 pits kookplaat en oven en een tuingerichte woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en openslaande tuindeuren naar de fraaie achtertuin op het zuiden met berging. De parterre is v.v. een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 2 goede slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekenradiator en wasmachine-aansluiting. Deze woning heeft ook nog een bergvliering met veel bergruimte. Tot slot heeft de woning een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom gelegen op het zonnige zuiden.

Indeling:

Parterre: entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, moderne open keuken, open trap, tuingerichte woonkamer;

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en moderne badkamer;

Bergvliering: bergruimte.

Bijzonderheden:
- fundering vernieuwd in 2017;
- elektrische installatie vernieuwd in 2021;
- de pvc vloer met vloerverwarming op de parterre is in 2023 geplaatst;
- in 2021 is de achtergevel van keralit geplaatst, tevens zijn de kozijnen vernieuwd en v.v. HR glas;
- in 2022 is het platte dak geheel v.v. nieuwe bitumen, het pannendak is deels v.v. nieuwe pannen en de nokvorsten zijn vernieuwd;
- de keuken is geplaatst in 2017 en is v.v. vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis met oven (2021) en keukenblad met spoelbak (2024);
- v.v. CV-ketel type Intergas uit 2022.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1899 Bouwjaar toelichting naderhand gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 61 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 196 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (5.5 m bij 4.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 1230 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 6732 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties